Maison à vendre à Lieusaint - 3 chambres avec dressing et garage

EXCLUSIVITE // GUY HOQUET LIEUSAINT
MAISON T5 avec 4 CHAMBRES ! LIEUSAINT !!

À vendre : située à 30 km de Paris, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 chambres au calme de 90 m² à LIEUSAINT

Nous vous proposons cette belle maison entièrement ravalée et isolée,
Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée, d'un séjour de 25 m² exposé Sud-Est et d'une cuisine. On trouve au premier étage trois chambres de 10 m² à 12 m². Le deuxième étage inclut, quant à lui, des combles de 25m² en surface utile. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en bon état général.

Elle comporte des équipements tels que des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et des volets roulants. Idéal pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil, cette maison dispose d'un bel extérieur et d'une terrasse.
Information importante, l'isolation par l'extérieur à été réalisée sur les deux façades de la maison. Pas de déperdition de chaleur et économie de chauffage sont au rendez vous avec cette maison.

Un garage et une place de parking sont prévus pour stationner votre véhicule.

Elle se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve les lignes 21, 62C et 24 du bus à quelques pas de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre épiceries et un bureau de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°982103731.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET Lieusaint / Moissy-Cramayel;
En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Lieusaint découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 90m² à vendre située à Lieusaint (77127).

Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée et d'un sas, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un WC.

A l'étage vous profiterez de trois chambres dont une avec un grand dressing / bureau, d'une salle de bains, et d'un second W.C.

Le terrain de 214 m² entièrement clos offre un espace extérieur agréable avec terrasse pour les barbecues et les moments en famille.

Pour vos véhicules vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et d'une place de stationnement supplémentaire devant celui-ci.
La maison est entièrement équipée en double vitrage PVC, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière fonctionnant au gaz.
Aucun travail à prévoir !

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Jules Ferry, le Collège Saint-Louis, et le Groupe scolaire Lavoisier, cette maison est parfaite pour les familles avec enfants. Vous trouverez également le Groupe Scolaire Le Petit Prince à proximité.
Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique D (203 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. La classe climatique est, quant à elle, notée D, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (44 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT, qui détient ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un quartier calme et familial.
Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS Melun° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET LIEUSAINT - Maison familiale coup de coeur à Lieusaint (77127)

Située dans un secteur résidentiel très prisé de Lieusaint, cette belle maison construite en 2004 séduira immédiatement les familles en quête d'un cadre de vie paisible, confortable et proche de tout.
Entièrement clôturée, soignée et entretenue avec attention par ses propriétaires, elle reflète la qualité et la sérénité que l'on recherche aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et accueillante de plus de 30m², idéalement exposée Sud-Est, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
La maison est composée d'une entrée, de WC aux deux niveaux, d'un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et conviviale, trois chambres, une salle de bains, et un espace bureau. Parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant volume et confort, ainsi qu'un bureau, un véritable atout dans la vie moderne, idéal pour le télétravail.
La salle de bain, sobre et actuelle, vient compléter cet agencement harmonieux et pratique au quotidien.

Cette maison coche également toutes les cases du confort moderne et des économies d'énergie :

Panneaux solaires pour une production d'énergie autonome et durable !
Ballon thermodynamique pour une eau chaude économe et écologique !
Pompe à chaleur assurant un chauffage performant et économique !
Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation parfaite !

Et surtout, un DPE classé C, gage d'une excellente performance énergétique et d'un confort thermique optimal toute l'année.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre intimité et sécurité. Vous profiterez d'un garage attenant, d'un carport supplémentaire et de plus de 3 stationnements privatifs : une vraie rareté dans le secteur !
L'espace extérieur, soigné et fonctionnel, laisse place à de multiples aménagements possibles, jardin potager, coin détente, aire de jeux pour les enfants? tout est envisageable pour créer votre cocon.

Côté localisation, l'environnement est tout simplement idéal : calme, résidentiel, mais à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux.
Vous bénéficiez ici du parfait équilibre entre tranquillité de vie et praticité au quotidien.

Cette maison est un véritable coup de coeur pour toute famille souhaitant s'installer dans un cadre serein, sans travaux, et profiter d'un bien où chaque détail a été pensé pour le confort.
Les propriétaires ont pris soin de leur maison, et cela se ressent à chaque visite : une atmosphère chaleureuse, une qualité d'entretien irréprochable et un vrai sentiment de "chez soi".

Une exclusivité GUY HOQUET LIEUSAINT, proposée par NAILI Rayane agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982 103 731.